«Средний чек» на вторичном рынке — 13,2 млн рублей

По данным операций ГК МИЭЛЬ, средняя цена проданных квартир на вторичном рынке Москвы (в старых границах) по итогам 2022 года составила 13,2 млн рублей. Средний чек однокомнатной квартиры в декабре составил 9,9 млн рублей, двухкомнатной — 12,8 млн рублей, трехкомнатной — 17 млн рублей.

Структура продаж по бюджету покупки в декабре 2022 года изменилась следующим образом. Лидером по количеству сделок стал сегмент 15–30 млн рублей (29%). На втором месте — ценовые диапазоны 9–12 и 12–15 млн рублей (по 23%). Доля сегмента 6–9 млн рублей снизилась на 4% (до 18%). Доля сделок свыше 30 млн рублей упала на 3% (до 3%). Такую же долю в 3% занимает и ценовой диапазон в пределах 6 млн рублей.

Лидерами спроса в конце года стали двухкомнатные квартиры (их доля выросла с 35% в ноябре до 38% в декабре). Однокомнатные квартиры сместились на второе место (их доля снизилась с 38% до 30%). Доля трехкомнатных увеличилась с 19% до 26%.

«Цены в декабре 2022 не выросли относительно декабря 2021. Это важно, учитывая, что предыдущие 2 года ежегодный прирост цены был по 20%. Рынку требовалось немного остыть. В январе мы наблюдаем традиционно низкий сезон, участники рынка медленно раскачиваются после праздников. В феврале, скорее всего, спрос будет рыночным. До конца зимы роста цен не ждём», — комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик ГК МИЭЛЬ.